佳县想租个四室两厅（四居室出租）

来来来，佳县居室敲黑板，想租划重点：

1、这种用电方式，两厅600块算很少了。出租。佳县居室电热水器洗澡前一两个小时烧一下，想租一个月至少能省一百块。个室灯为什么24小时开着？这个天亮可以关掉的两厅。。出租客厅烤火取暖炉也不应该开这么久的。

2、出租房一个月用600多度如果是在夏天等用电量比较大的时候，算合理的；如果很少用空调等大功率家电，是不合理的。对居民等小用户，电度电费即为其全部应交电费。

3、正常的，空调、取暖器等物品都是大功率的电器，很耗电的，如果每天都开长时间一个月600很正常。我的表弟家里虽然冬天不用开暖气，但是夏天要开空调，仅仅一个七月份就花了800多在电费上。

4、不同的地区，电费是不一样的，北京市一度电就是0.48元。用电量根据使用情况而定，以电表为准。

佳县想租个四室两厅（四居室出租）

1、够住。119平米是119平方米。119平米四房两厅，完全可以容纳五口人，因此是够住的。四室两厅的房子的面积应该在140平米左右，如果小于这个面积，各部分功能区的面积就不能很好的保证，在舒适性等方面会有所折扣。

2、人一定要住一百平以上的房子，要四室两厅的房屋结构，因为父母儿子女儿这才4人应该还有孙子外孙或爷爷奶奶，如果这样父母一间，儿子一间，女儿一间孩子可一间也可两间或爷爷奶奶一间，还有一间做书房。这房子要150平以上。

3、一家三口就是一对夫妻和一个孩子，夫妻肯定住一间房，孩子一间，经济富裕的可以再买一间当客房或者书房，至于买四室两厅两卫，这种房间需要的经济很高，一般家庭无法承担也没有必要。

4、不违法，认定群租一般是：人均居住面积小于5平米，改变住房机构，你本来就是四个房间，然后把厅改为房间，其它如卫生，厨房等不做改动，房屋基本机构没有变。只要注意租给别人时控制人数就可以了。

5、城市里来说已经够大了，至少是四室两厅，不过也要注重布局合理不。

6、一般工薪族三口之家最适合一百平方米左右至一百三十平米下列三室（四室）一厅两卫的房子。三个卧房，两口子，小孩子各一间卧房，小书房一间，酒店客房一间，大客厅不必太大，只需一进门使人看起来不拥挤就可以了。

房屋租金的税费怎么计算作为出租方的单位收取的房租收入，房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

应该计入管理费用——租赁费会计科目下面。如果单位租用的办公室，房租发票应该直接走管理费用，因为在新准则出台之前走“待摊费用”新准则出台以后，“待摊费用”科目取消了，现在可以直接走“管理费用”进入当期损益。

房屋租赁税费，税金是代出租方支付的，可从支金中扣除的，则可入其他应收款科目。不能从租金中扣除的只能计入营业外支出。而房屋租赁税的新规定，免征收房产税、营业税。给出租人减负的同时也是给租房人减负。

房屋租赁管理税应计入营业税金及附加会计科目。以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。

租赁发票的税额记什么科目租赁发票的税额计入管理费用科目。根据租房的用途和小规模纳税人还是一般纳税人来确定。

1、不违法，认定群租一般是：人均居住面积小于5平米，改变住房机构，你本来就是四个房间，然后把厅改为房间，其它如卫生，厨房等不做改动，房屋基本机构没有变。只要注意租给别人时控制人数就可以了。

2、法律分析如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。

3、最好能做到电梯独立入户，如果一个电梯可以用东西双开门的方法解决这个问题。再要注意的就是尽量方正，尽量避免主要空间与墙角相对，避免入户门与卫生间相对等等。土地允许尽量做到大面宽小进深。本案业主是一家5口。

把三室两厅改成四室一厅，把三室两厅里的餐厅改成一个卧室，即可变成四室一厅。

电路、水管的布局问题，并不是可以随意改造的，建议找一个专业的装修公司帮你看看，还要咨询一下物业，尤其不能破坏承重墙结构，否则会导致楼体安全问题。

这类户型如果要改四房得话，第一种如果短期内得话就把大客厅那片隔一下，制成房间，那样，大客厅就没有了，光照还会有点儿危害，假如中后期假如不用那一个房间得话，再拆下来。

你这个面积够大，很好改啊。有阳台的卧室，卧室和阳台合并隔断成两个，其中一个从阳台开门进去。

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